Hypothèques
Hypothèque à taux fixe
Taux d’intérêt stable, situation claire: avec un prêt hypothécaire à taux fixe de la Banque Migros, vous bénéficiez d’une sécurité précieuse en termes de budget et de planification – que vous souhaitiez vous prémunir d’une hausse des taux du marché ou fixer un taux d’intérêt à long terme. Une équation sûre et fiable.
Vos avantages
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Réduction Start: 0,150%
Si vous souscrivez pour la première fois un prêt hypothécaire ou transférez votre prêt hypothécaire existant à la Banque Migros, vous bénéficiez de notre réduction Start. -
Fixer gratuitement le taux d’intérêt
Profitez de nos taux attrayants en fixant vos intérêts jusqu’à 24 mois à l’avance, dont jusqu’à 6 mois sans frais.
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Réduction Éco: rabais supplémentaire
Votre logement remplit nos critères d’efficacité énergétique? Dans ce cas, vous payez moins d’intérêts grâce à la réduction Éco.
Taux actuels des prêts hypothécaires à taux fixe
| Durée | Taux d’intérêt préférentiel¹ | Taux d’intérêt standard |
|---|---|---|
| 2 ans | 1.300 % | 1.600 % |
| 3 ans | 1.450 % | 1.750 % |
| 4 ans | 1.540 % | 1.840 % |
| 5 ans | 1.630 % | 1.930 % |
| 6 ans | 1.700 % | 2.000 % |
| 7 ans | 1.760 % | 2.060 % |
| 8 ans | 1.830 % | 2.130 % |
| 9 ans | 1.880 % | 2.180 % |
| 10 ans | 1.920 % | 2.220 % |
| Durée | Taux d’intérêt préférentiel¹ | Taux d’intérêt standard |
|---|---|---|
| 2 ans | 1.450 % | 1.600 % |
| 3 ans | 1.600 % | 1.750 % |
| 4 ans | 1.690 % | 1.840 % |
| 5 ans | 1.780 % | 1.930 % |
| 6 ans | 1.850 % | 2.000 % |
| 7 ans | 1.910 % | 2.060 % |
| 8 ans | 1.980 % | 2.130 % |
| 9 ans | 2.030 % | 2.180 % |
| 10 ans | 2.070 % | 2.220 % |
| Durée | Taux d’intérêt |
|---|---|
2 ans |
Sur demande |
3 ans |
Sur demande |
4 ans |
Sur demand |
5 ans |
Sur demande |
6 ans |
Sur demande |
7 ans |
Sur demande |
8 ans |
Sur demande |
9 ans |
Sur demande |
10 ans |
Sur demande |
Adéquation
Le prêt hypothécaire à taux fixe convient aux personnes qui souhaitent disposer d’un budget clair et planifier leurs dépenses sur des années.
Remboursement
Le montant du remboursement annuel convenu s’élève à 6,7% minimum du prêt hypothécaire de 2e rang. Il n’est pas possible de procéder à un amortissement plus important que convenu pendant la durée du prêt. À l’échéance, vous pouvez décider de prolonger votre prêt hypothécaire, de le convertir en un prêt hypothécaire à taux variable ou de le rembourser sans délai de résiliation.
Limites de montant
Au minimum 100 000 CHF par prêt hypothécaire à taux fixe; au maximum 80% de la valeur vénale pour un logement à usage propre; cette limite peut différer pour d’autres types de biens immobiliers.
Durée
Au minimum 2 ans, au maximum 10 ans.
Calculateur hypothécaire
Calculez les coûts de votre prêt hypothécaire à taux fixe et découvrez si vos moyens financiers suffisent à financer le logement de vos rêves.
Aspects pratiques
Nos conseils
- Économie d’impôts: un amortissement indirect par le biais du compte de prévoyance peut diminuer votre charge fiscale.
- Réduction du risque: l’échelonnement de la durée des prêts permet de diminuer le risque de forte hausse des coûts du capital lors de la prolongation.
