Hypotheken

Festhypothek

Stabiler Zinssatz, klare Verhältnisse: Mit einer Festhypothek der Migros Bank gewinnen Sie wertvolle Budget- und Planungssicherheit – ob Sie sich gegen steigende Marktzinsen absichern oder einen Zinssatz langfristig fixieren wollen. Eine Rechnung, auf die Verlass ist.

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Ihre Vorteile

Eco-Vergünstigung: 0,150%

Erfüllt Ihr Eigenheim unsere Kriterien für Energieeffizienz? Dann zahlen Sie weniger Zinsen mit der Eco-Vergünstigung.
Gratis: Zinssatz festlegen

Profitieren Sie von unseren attraktiven Zinssätzen: Fixieren Sie Ihre Zinsen bis zu 24 Monate im Voraus. Davon bis sechs Monate vorab kostenlos.
Klare Budgetverhältnisse

Dank der Fixierung eines attraktiven Zinssatzes für die gesamte Laufzeit haben Sie stets Budgetklarheit.

2026-01-23, 13:06 * Eco-Vergünstigung: Das Angebot gilt für selbst bewohntes Wohneigentum (Baujahr ab 2018) oder wenn Ihr Wohneigentum die Anforderung an die Energieeffizienz erfüllt (Zertifikat nicht älter als fünf Jahre): - Minergie/Minergie Eco - Minergie-P/Minergie-P Eco - Minergie A/Minergie-A Eco - Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK): Energieklasse A, B und C für Objekte vor 2000 erstellt (Gesamtenergieeffizienz) Sie profitieren von einer Vergünstigung von 0,15 Prozent pro Jahr für maximal die ersten fünf Jahre. Diese Vergünstigung ist in den erwähnten Zinssätzen bereits enthalten (bei Laufzeiten über 5 Jahre erhöhen sich dadurch die aufgeführten Zinssätze ab dem sechsten Jahr um 0,15 Prozent).
Laufzeit	Vorzugszinssatz Eco-Vergünstigung*	Standardzinssatz
2 Jahre	1.250 %	1.400 %
3 Jahre	1.350 %	1.500 %
4 Jahre	1.460 %	1.610 %
5 Jahre	1.540 %	1.690 %
6 Jahre	1.620 %	1.770 %
7 Jahre	1.690 %	1.840 %
8 Jahre	1.760 %	1.910 %
9 Jahre	1.820 %	1.970 %
10 Jahre	1.880 %	2.030 %


Laufzeit	Zinssatz
2 Jahre	auf Anfrage
3 Jahre	auf Anfrage
4 Jahre	auf Anfrage
5 Jahre	auf Anfrage
6 Jahre	auf Anfrage
7 Jahre	auf Anfrage
8 Jahre	auf Anfrage
9 Jahre	auf Anfrage
10 Jahre	auf Anfrage

Eignung

Die Festhypothek eignet sich für Personen, die klare Budgetverhältnisse wünschen und ihre Ausgaben über Jahre hinaus planen möchten.

Rückzahlung

Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7% der 2. Hypothek. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen.

Betragsgrenzen

Mindestens CHF 100’000 je Festhypothek; höchstens 80% des Verkehrswertes für selbst genutztes Wohneigentum, für andere Immobilienarten kann der Höchstwert abweichen.